BUENOS AIRES (Especial-BAE Negocios). El programa presentado este martes por el presidente Alberto Fernández z dispone otorgar 300.000 créditos para mejoramientos, refacción y ampliación y para la construcción de 44.000 nuevas viviendas.
El Gobierno Nacional relanzó este martes el plan Procrear, en su edición 2020, con la que buscarán invertir 25.000 millones de pesos para reactivar la economía, que se distribuirán en las nueve líneas de créditos con las que contará el programa.
“El mejor tiempo es el que podemos construir a partir de hoy, pero está claro que hubo un tiempo pasado que fue mejor y que puso el Procrear en marcha. Ahí quiero destacar lo que el gobierno de Cristina (Kirchner) hizo, porque permitió acceder a la vivienda a muchos y muchas argentinas, con un fuerte impulso del Estado nacional”, celebró el presidente Alberto Fernández en la presentación del programa.
Las novedades del Procrear 2020
El plan anunciado por el presidente Alberto Fernández dispone otorgar 300.000 créditos para mejoramientos, refacción y ampliación y para la construcción de 44.000 nuevas viviendas, y asimismo serán adjudicados 10.000 nuevos lotes con servicios en todo el país.
Entre las novedades se encuentra una nueva línea de desarrollos habitacionales que permitirá construir edificios de viviendas multifamiliares de escala intermedia entre la construcción individual y el desarrollo urbanístico. Es un programa pensado para que sea más rápido en su inicio, ejecución y final que un desarrollo urbanístico y los edificios serán de hasta 80 unidades.
Para facilitar el acceso a la vivienda, el programa se complementará con el Plan Suelo, una iniciativa para promover la disponibilidad de lotes que busca terminar con la dicotomía que existe en muchos lugares donde “el suelo es más caro que la casa”.
Además, se va a ampliar el rango de salarios mínimos para poder acceder al programa. Según adelantaron desde el ministerio, va a haber cuatro segmentos de ingresos que van desde 0,5 salarios mínimos (cerca de $ 8.500) —para acceder a los microcréditos para pequeñas mejoras— hasta 4,5 salarios (casi $ 76.000).
De cuánto es el Salario Mínimo, Vital y Móvil (SMVyM)
El salario mínimo, vital y móvil es de $ 16.875. “Esto permite la entrada de familias monoparentales o con jefas de hogar, que estadísticamente ganan menos”, explicaron.
Inscripción al plan Procrear
El Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat habilitó su página web para poder completar el formulario de inscripción para las dos primeras líneas que se abren: Microcréditos y Mejoramientos Refacción. Para poder anotarse se debe:
Ingresar a argentina.gob.ar/habitat o desde la aplicación Mi ANSeS
Seleccionar la línea de crédito a la que buscás aplicar
Ir al final de la página y seleccionar ‘Inscripción Microcréditos’
Completar los datos requeridos
Inscripción 1: créditos de hasta 100 mil pesos, el link para anotarse.
Inscripción 2: créditos de hasta 250 mil pesos, el link para anotarse.
Inscripción 3: créditos de hasta 500 mil pesos, el link para anotarse.
Requisitos plan Procrear
Para los Créditos Personales
Aquellos que quieran inscribirse para solicitar créditos personales deberán cumplir los siguientes requisitos generales (además de los específicos de cada línea que en la página del Ministerio solo se encuentran explicitados con detalle para Mejoramientos Microcréditos y Mejoramientos Refacción, que son las que ya se encuentran abiertas):
Tener entre 18 y 68 años al momento de acceder al crédito.
12 meses de antigüedad laboral.
Incluye beneficiarios/as Procrear
Los y las participantes, al momento de completar el Formulario de Inscripción, podrán incluir solo un/a cotitular. Para el caso de los y las participantes de estado civil casado, el/la cónyuge, será considerado/a cotitular automáticamente. El/la titular y el/la cotitular deberán encontrarse unidos por alguno de los vínculos que se detallan a continuación, los cuales deberán encontrarse registrados:
Matrimonio.
Unión convivencial.
Unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el/la titular y cotitular.
Todas las notificaciones en el marco de las presentes bases y condiciones serán realizadas a la dirección de correo electrónico declarada por el/la participante en el Formulario de Inscripción.
Línea Mejoramientos Microcréditos
Se otorgarán 120.000 créditos, con tasa fija del 24%. Para inscribirse, se deberán cumplir los siguientes requisitos:
Ser argentino/a, natural o por opción, o extranjero/a con residencia permanente.
Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
El grupo familiar deberá contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones.
La suma de los ingresos del grupo familiar en forma mensual netos deberá estar en el rango de uno y medio (1,5) y ocho (8) unidades de SMVyM (salario mínimo vital y móvil) al momento de la inscripción.
Ser propietario/a o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit cualitativo.
No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos doce (12) meses.
No encontrarse inhibido.
Registrar Situación 1-Normal en la consulta de información financiera por CUIL en el BCRA, en los últimos doce meses.
Línea Mejoramientos o Refacción
Se darán 70.000 créditos, con tasa fija del 24 %. Para inscribirse, los aplicantes tendrán que cumplir los siguientes requisitos:
Ser argentino/a, natural o por opción, o extranjero/a con residencia permanente.
Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
El grupo familiar deberá contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones.
La suma de los ingresos del grupo familiar en forma mensual netos deberán estar en el rango de uno y medio (1,5) y ocho (8) unidades de SMVyM (salario mínimo vital y móvil) al momento de la inscripción.
Ser propietario/a o alquilar un inmueble que cuente con algún tipo de déficit cualitativo.
No registrar antecedentes financieros desfavorables en los últimos doce (12) meses.
No encontrarse inhibido.
Registrar Situación 1-Normal en la consulta de información financiera por CUIL en el BCRA, en los últimos doce meses.
No se podrá obtener más de una línea de mejoramientos o refacción.
Línea Mejoramientos Sustentables
La fecha de inscripción estimada es para el mes de octubre. Se entregarán 15.000 créditos, con tasa fija del 24 %. Aún no se encuentra el listado completo de requisitos, porque la línea recién se abrirá en octubre, pero el Ministerio aclaró que para aplicar a este crédito se deberá tener 12 meses de antigüedad laboral y contar con agua potable y conexión formal del servicio eléctrico en vivienda consolidada.
Línea Mejoramientos Gas
La fecha de inscripción será este mes, pero no está confirmado el día exacto todavía. Se otorgarán 34.000 créditos, con tasa fija del 16 %. Aunque esta línea se abrirá en las próximas semanas, aún no se encuentra disponible el detalle de los requisitos para postularse. Sí se adelantó que los aplicantes deberán presentar ingresos formales e informales.
Línea Ampliación
La fecha de inscripción estimada es septiembre. Para ampliaciones de hasta 20 m2 en viviendas existentes se adjudicarán 2.000 créditos. Esta línea incluye beneficiarios/as Procrear y, hasta el momento, se podría acceder a ella cumpliendo solo con los requisitos generales para los créditos hipotecarios ya mencionados.
Línea Construcción
La fecha de inscripción estimada es septiembre. Para construcción de viviendas de hasta 60 m2 en lote Procrear, municipal o propio se ofrecerán 30.000 créditos. Esta línea también incluye beneficiarios/as Pro-crear.
Requisitos específicos: no ser propietario/a ni copropietario/a de una vivienda.
Línea Lotes Con Servicios
La fecha de inscripción estimada es septiembre. Para la generación de suelo urbano para familias que no cuentan con terreno se otorgarán 10.000 lotes.
Requisitos específicos: tener domicilio en la localidad del predio y no ser propietario/a ni copropietario/a de una vivienda.
Línea Desarrollos Habitacionales
La fecha de licitaciones estimada es septiembre. Para el desarrollo de edificios de vivienda multifamiliar en contextos urbanos consolidados se darán 4.000 viviendas.
Requisitos específicos: tener domicilio en la localidad del predio y no ser propietario/a ni copropietario/a de una vivienda.
Línea Desarrollos Urbanísticos
La fecha de inscripción estimada es septiembre. Para desarrollos urbanísticos y de conjuntos de viviendas en predios Procrear se entregarán 10.000 viviendas.
Requisitos específicos: tener domicilio en la localidad del predio y no ser propietario/a ni copropietario/a de una vivienda.
Hog.Ar: nueva fórmula para los créditos hipotecarios
Según detalló el Ministerio que dirige Bielsa, el relanzamiento del Procrear incorpora una nueva fórmula que reemplaza al UVA como sistema de actualización crediticia. El ajuste de los créditos, explicó la cartera, se vincula a la variación salarial, “protegiendo los ingresos de los/as adjudicatarios/as” y brindando “mayor previsibilidad, transparencia y claridad en el acceso a las soluciones habitacionales”.
La relación de la fórmula Hog.Ar, basada en la evolución del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) publicado por el INDEC, “favorece la estabilidad entre las cuotas a pagar y los ingresos a lo largo de la duración del crédito” y “protege el patrimonio público”, dado que la posibilidad de otorgar créditos hipotecarios con actualización de capital “garantiza la sustentabilidad de Procrear y la posibilidad de continuar otorgando nuevos créditos a más familias”, explicaron las autoridades.
Requisitos para los Créditos Hipotecarios
Los postulantes de los créditos hipotecarios deberán cumplir, además de los requisitos específicos que se detallan en cada línea, con los siguientes requisitos generales:
Tener entre 18 y 65 años al momento de acceder al crédito.
Tener ingresos formales.
12 meses de antigüedad laboral.
Sin antecedentes financieros desfavorables.
Los ejes del Plan Procrear
Actualización de la agenda urbana:
Amplio rango de destinatarios/as.
Compromiso con la inclusión de personas con discapacidad, el respeto y protección de las identidades locales, y la perspectiva de género.
Incorpora criterios de conectividad, accesibilidad, sustentabilidad ambiental e higiene comunitaria.
Integralidad de los Proyectos:
Integración en la trama urbana.
Generación de espacios públicos de calidad y nuevas infraestructuras que permitan usos comerciales, culturales, y comunitarios.
Espíritu federal del programa.
Articulación de la política pública con movimientos sociales y sectores académicos.
Dinamización de la economía:
Reactivación de economías locales y generación de empleo.
Reconocimiento del rol estratégico de la construcción.
Impulso de la comercialización y producción nacional.
Nueva fórmula de actualización crediticia (Hog.Ar), que se vincula a la variación salarial y reemplaza a las UVAs, brindando previsibilidad y transparencia.
Busca disminuir las maniobras especulativas en el mercado inmobiliario, en complemento con el Plan Nacional de Suelo Urbano, mediante el registro de valores, usos y crecimiento urbano.
